CasaSant Honorat

Andratx · Mallorca

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ऐतिहासिक विलेज हाउस · Andratx, मायोर्का

1930 का एक विलेज हाउस, पूरी तरह से नवीनीकृत।

फ़िनिश सॉना, दो टैरेस और चर्च के ऊपर से सेरा दे त्रामुंताना पर्वत तक का नज़ारा।

€6,50,000कीमत

168 m²रहने का क्षेत्रफल लगभग

2 + 1बेडरूम + गेस्ट

3बाथरूम

3मंज़िलें + छत

1930निर्माण वर्ष

01 · तस्वीरें

26 तस्वीरों में घर की सैर

आज की स्थिति की मूल तस्वीरें (बिना फ़र्नीचर)। बड़ा करने के लिए टैप करें, आगे देखने के लिए स्वाइप करें या ऐरो कीज़ का उपयोग करें।

02 · 3D टूर

पूरे घर में घूमिए।

तीनों मंज़िलों से लेकर छत की टैरेस तक 18 पैनोरमा, कमरों की सूची, फ़्लोर प्लान, वर्चुअल फ़र्निशिंग और पहले व बाद की तुलना के साथ। चारों ओर देखने के लिए ड्रैग करें, आगे बढ़ने के लिए बिंदुओं पर टैप करें।

टूर को फ़ुल स्क्रीन में खोलें ↗

03 · एक नज़र में

इतिहास से भरा एक घर। और वह आराम, जिसकी आज अपेक्षा की जाती है।

मूल संरचना को सुरक्षित रखा गया, सभी पाइप और वायरिंग बदली गईं और तकनीक को पूरी तरह से नए निर्माण के स्तर पर लाया गया। तुरंत रहने के लिए तैयार, शांत जगह पर, और रोज़मर्रा की हर ज़रूरत पाँच मिनट की पैदल दूरी पर।

iनए निर्माण के स्तर पर पूरी तरह से नवीनीकृत: सभी पाइप और वायरिंग नई, Fontini सिरेमिक स्विच, Philippe Starck के बाथरूम फ़िटिंग्स।
iiनिजी फ़िनिश सॉना ऊपरी मंज़िल पर, बगल में स्टूडियो, योग या मेहमानों के लिए एक फ़्लेक्सिबल कमरा।
iiiदो टैरेस: बेडरूम के पास सुरक्षित टैरेस सुबह की कॉफ़ी के लिए, और छत पर बड़ी टैरेस, आउटडोर शावर और चर्च के ऊपर से त्रामुंताना पर्वत तक के नज़ारे के साथ।
ivअटैच्ड बाथरूम वाले 2 बेडरूम और भूतल पर एक अलग गेस्ट रूम, कुल तीन बाथरूम।
vबेहद शांत एयर कंडीशनिंग ठंडक और गर्मी दोनों के लिए, साथ में लिविंग एरिया में फ़ायरप्लेस।
viपैदल गाँव का केंद्र: चर्च, प्लाज़ा और गाँव का मशहूर बार कुछ ही मिनटों में; सार्वजनिक पार्किंग लगभग 5 मिनट पैदल।

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04 · कमरों का विवरण

तीन मंज़िलें, रहने के लिए एक छत

मंज़िल दर मंज़िल, भूतल से छत की टैरेस तक। तस्वीरें बड़े आकार में खुलती हैं।

भूतल

आगमन · खाना पकाना · मेहमान

फ़ायरप्लेस के साथ आरामदायक लिविंग और डाइनिंग एरिया
सॉलिड वुड वर्कटॉप के साथ पूरी तरह सुसज्जित किचन
अलग गेस्ट रूम, मेहमानों के लिए या एकांत के लिए आदर्श
ऐतिहासिक फ़र्श टाइलें, खुली लकड़ी की बीम वाली छतें

पहली मंज़िल

सैलून · बेडरूम

बड़ा और बेहद आरामदायक सैलून
दो सुंदर बेडरूम, हर एक के साथ अपना अटैच्ड बाथरूम
बेडरूम के पास निजी टैरेस, दिन की पहली कॉफ़ी के लिए सुरक्षित जगह
बालकनी, जहाँ से गली के नीचे पहाड़ों की ओर नज़ारा

दूसरी मंज़िल

वेलनेस · स्टूडियो

अपना फ़िनिश सॉना: घर से बाहर निकले बिना वेलनेस
साथ लगा फ़्लेक्सिबल कमरा: स्टूडियो, योग रूम, शांत कोना या स्टडी
छत की टैरेस तक सीधी पहुँच

छत की टैरेस

खुले में जीवन

बड़ी टैरेस, चर्च के ऊपर से त्रामुंताना पर्वत तक का नज़ारा
मायोर्का की धूप में निजी आउटडोर शावर
खुले आसमान के नीचे लंबे डिनर के लिए जगह

योजनाबद्ध चित्रण, स्केल के अनुसार नहीं। हर कमरे के क्षेत्रफल के साथ फ़्लोर प्लान पूरे प्रॉपर्टी ब्रोशर के साथ मिलते हैं।

05 · सारांश

सारी जानकारी, साफ़ और व्यवस्थित

प्रॉपर्टी की जानकारी विक्रेता के दस्तावेज़ों से ली गई है। “लगभग” वाले मान राउंड किए गए हैं; नीचे की सभी गणनाएँ इन्हीं आँकड़ों पर आधारित हैं।

प्रॉपर्टी

प्रकार: ऐतिहासिक विलेज हाउसCasa de pueblo, पुराने गाँव का केंद्र
निर्माण वर्ष: 1930
स्थिति: पूरी तरह से नवीनीकृतनवीनीकरण के बाद पहली बार रहने के लिए
रहने का क्षेत्रफल: लगभग 168 m²विज्ञापन के अनुसार निर्मित क्षेत्रफल
मंज़िलें: 3 + छत की टैरेस
उपलब्धता: तुरंत, रहने के लिए तैयार

कमरे

बेडरूम: 2 अटैच्ड बाथरूम वाले+ अलग गेस्ट रूम (भूतल)
बाथरूम: 3Philippe Starck
लिविंग: लिविंग और डाइनिंग एरिया (भूतल)+ सैलून (पहली मंज़िल)
किचन: पूरी तरह सुसज्जितसॉलिड वुड वर्कटॉप
वेलनेस: फ़िनिश सॉना
बाहरी हिस्सा: 2 टैरेस + बालकनीछत पर आउटडोर शावर

कीमत और लोकेशन

कीमत: €6,50,000
प्रति m² कीमत: €3,869
खरीद से जुड़े अतिरिक्त खर्च
कुल निवेश
पता: Carrer de Maura07150 Andratx, Mallorca
पार्किंग: सार्वजनिक, लगभग 5 मिनट पैदलअपनी पार्किंग नहीं

तकनीक और ऊर्जा

क्लाइमेट: एयर कंडीशनिंग, ठंडक/गर्मीबेहद शांत, डिज़ाइनर यूनिट्स
हीटिंग: एयर कंडीशनिंग हीट पंप से+ फ़ायरप्लेस; सेंट्रल हीटिंग नहीं
पाइप और वायरिंग: पूरी तरह से नई
एनर्जी सर्टिफ़िकेट: उपलब्धरेटिंग ब्रोशर में

सामग्री

स्विच: Fontini, सिरेमिक
बाथरूम फ़िटिंग्स: Philippe Starck
छतें: लकड़ी की बीम, खुली
फ़र्श: ऐतिहासिक टाइलेंटेराकोटा और सीमेंट टाइलें

शर्तें

फ़र्नीचर: बिना फ़र्नीचरफ़र्नीचर और कलाकृतियाँ वैकल्पिक रूप से खरीदी जा सकती हैं
हॉलिडे रेंटल लाइसेंस (ETV): उपलब्ध नहींलंबी अवधि का किराया संभव
फ़ाइनेंसिंग: अनुरोध पर व्यवस्था संभव
संपर्क: +49 176 45289172कॉल या WhatsApp

06 · क्या शामिल है

क्या शामिल है और क्या नहीं।

ताकि विज़िट के बाद कोई सवाल न रहे: यहाँ साफ़ लिखा है कि खरीद मूल्य के साथ क्या मिलता है, आप वैकल्पिक रूप से क्या ले सकते हैं और घर में क्या नहीं है।

कीमत में शामिल

स्थायी रूप से लगा हुआ, घर के साथ मिलता है

फ़िनिश सॉनाऊपरी मंज़िल, साथ लगे फ़्लेक्सिबल कमरे के साथ
आउटडोर शावर के साथ छत की टैरेसचर्च के ऊपर से त्रामुंताना पर्वत तक का नज़ारा
बेडरूम के पास निजी टैरेस + बालकनी
Philippe Starck फ़िटिंग्स वाले 3 बाथरूमफ़्लोर लेवल शावर
ओवन और हॉब के साथ फ़िटेड किचनसॉलिड वुड वर्कटॉप
कमरों में ठंडक/गर्मी के लिए एयर कंडीशनिंगबेहद शांत, डिज़ाइनर यूनिट्स
लिविंग एरिया में फ़ायरप्लेस
पूरी तरह से नई बिजली और प्लंबिंगFontini सिरेमिक स्विच

वैकल्पिक

अलग से तय किया जा सकता है या अनुरोध पर व्यवस्था

मौजूदा फ़र्नीचरघर बिना फ़र्नीचर के बेचा जाता है
घर की कलाकृतियाँ
नॉन रेज़िडेंट्स के लिए फ़ाइनेंसिंगस्पेनिश बैंकों से संपर्क
घर की देखभाल और प्रबंधनस्थानीय पार्टनर्स के ज़रिए
जर्मन भाषा में कानूनी सहायताड्यू डिलिजेंस, नोटरी, NIE

उपलब्ध नहीं

ताकि आपको पहले से पता हो

अपनी पार्किंग / गैराजसार्वजनिक पार्किंग लगभग 5 मिनट पैदल
पूल और बगीचाइसके बजाय: छत की टैरेस, सॉना और आउटडोर शावर
हॉलिडे रेंटल लाइसेंस (ETV)उपलब्ध नहीं · अपना उपयोग और लंबी अवधि का किराया संभव
सेंट्रल हीटिंगएयर कंडीशनिंग हीट पंप और फ़ायरप्लेस से हीटिंग
समुद्र का नज़ाराचर्च, छतों और पहाड़ों का नज़ारा

07 · प्रॉपर्टी विवरण

प्रॉपर्टी विवरण

“लंबे दिन के बाद अपने फ़िनिश सॉना में आराम करें और शाम छत पर बिताएँ, चर्च के ऊपर, पहाड़ों के नज़ारे के साथ।”

इस ऐतिहासिक प्रॉपर्टी को इसकी मूल संरचना का पूरा ध्यान रखते हुए पूरी तरह से नवीनीकृत किया गया है। इसका खास चरित्र बरकरार रहा, जबकि सभी पाइप और वायरिंग बदल दी गईं और तकनीकी सुविधाओं को पूरी तरह से नए निर्माण के स्तर पर लाया गया। Fontini के सिरेमिक स्विच और Philippe Starck की बाथरूम फ़िटिंग्स बारीकियों पर ध्यान को दर्शाती हैं। बेहद शांत एयर कंडीशनिंग सुखद तापमान देती है और अपने अनोखे डिज़ाइन से एक अलग पहचान बनाती है।

दो टैरेस जीवन को बाहर ले आती हैं। बेडरूम के पास की निजी टैरेस सुबह की पहली कॉफ़ी के लिए एक सुरक्षित कोना है। ऊपरी मंज़िल की बड़ी टैरेस से नज़र चर्च के ऊपर से त्रामुंताना पर्वतों तक जाती है। यहाँ साथ बैठकर खाना खाया जा सकता है और दिन को खुले आसमान के नीचे विदा किया जा सकता है।

शांत लोकेशन एकांत भी देती है और गाँव की ज़िंदगी से नज़दीकी भी। केंद्र में गाँव का सबसे मशहूर बार है, एक मिलने की जगह जो यहाँ की जीवनशैली का हिस्सा है। रोज़मर्रा की हर ज़रूरत लगभग पाँच मिनट में पूरी हो जाती है, और सार्वजनिक पार्किंग भी लगभग पाँच मिनट की पैदल दूरी पर है।

Fontini

स्पेनिश निर्माता के सिरेमिक स्विच: छूने में सुखद, टिकाऊ, कालातीत।

Philippe Starck

तीनों बाथरूम में बाथरूम फ़िटिंग्स, फ़्लोर लेवल शावर।

फ़िनिश सॉना

ऊपरी मंज़िल पर लकड़ी का केबिन, बगल में फ़्लेक्सिबल कमरा।

शांत एयर कंडीशनिंग

ठंडक और गर्मी, अपने अलग और आकर्षक डिज़ाइन के साथ।

लकड़ी की बीम वाली छतें

मूल संरचना को खुला छोड़ा गया और हल्के रंग से रंगा गया।

ऐतिहासिक टाइलें

टेराकोटा, सीमेंट और षट्कोणीय टाइलें, हर मंज़िल का अपना पैटर्न।

फ़ायरप्लेस

लिविंग एरिया में, नवंबर से मार्च के बीच की ठंडी शामों के लिए।

हरे शटर

पारंपरिक मायोर्कन लकड़ी के शटर, सॉलिड लकड़ी के दरवाज़े।

08 · लोकेशन

Andratx, पैदल

पैदल समय के घेरे 5 · 10 · 15 मिनट (अनुमानित)घर का पिन: Carrer de Maura में अनुमानित लोकेशन

पैदल समय: Carrer de Maura से OpenStreetMap के पैदल मार्ग नेटवर्क पर गणना, राउंड किया गया।

09 · आँकड़े और रिटर्न

कितना खर्च। कितना फ़ायदा।

सभी मान पारदर्शी तरीके से गणना किए गए हैं। स्लाइडर को अपनी धारणाओं के अनुसार सेट करें। मॉडल गणनाएँ टैक्स या फ़ाइनेंसिंग सलाह का विकल्प नहीं हैं।

खरीद से जुड़े अतिरिक्त खर्च

स्पेन/बेलिएरिक द्वीप, पुरानी प्रॉपर्टी की खरीद

फ़ाइनेंसिंग

EMI वाला होम लोन, अतिरिक्त खर्च अपनी पूँजी से

अपनी पूँजी (खरीद मूल्य का हिस्सा) ब्याज दर प्रति वर्ष अवधि

मासिक किस्त

लोन

अपनी पूँजी, खर्चों सहित

अवधि में कुल ब्याज: । स्पेनिश बैंक नॉन रेज़िडेंट्स को आमतौर पर खरीद मूल्य का 60 से 70% तक लोन देते हैं।

किराये का रिटर्न (लंबी अवधि का किराया)

टैक्स से पहले, अतिरिक्त खर्चों सहित कुल निवेश पर

प्रति m² मासिक किराया (बिना अन्य खर्च) खाली अवधि / किराया हानि प्रबंधन

मासिक किराया

सकल रिटर्न

शुद्ध रिटर्न

शुद्ध वार्षिक बचत: · प्राइस टू रेंट अनुपात: । कटौतियाँ:

10 वर्षों में मूल्य वृद्धि

परिदृश्य चुनें; पट्टी रूढ़िवादी से तेज़ वृद्धि तक की सीमा दिखाती है

परिदृश्य

10 वर्ष बाद मूल्य

मूल्य वृद्धि

वार्षिक धारणा

प्रति m² कीमत की तुलना

चालू खर्च (अपने उपयोग पर)

वार्षिक अनुमान; सटीक मान कैडस्ट्रल रिकॉर्ड के अनुसार

10 · पर्यावरण और जलवायु

नया बनाने के बजाय पुराने को सँवारना। गाड़ी के बजाय पैदल।

गाँव के केंद्र में एक नवीनीकृत पुराना घर मायोर्का में रहने के सबसे जलवायु अनुकूल तरीकों में से एक है। हमने इसका हिसाब लगाया है।

हर महीने का औसत दैनिक तापमान

हर महीने का सौर उत्पादन · kWh प्रति kWp

ऊर्जा विस्तार से

ऊर्जा के मामले में घर की खासियतें

11 · विज़िट

घर को अपनी आँखों से देखें।

बस हमें कॉल करें या WhatsApp पर लिखें। WhatsApp के लिए आपका संदेश पहले से तैयार है, आपको बस उसे भेजना है। इसके बाद हम जल्द ही आपके साथ साइट विज़िट तय करेंगे।